Neue Energieeffizienzklassen: Deutschland führt EU-System A bis G ab 2026 ein
Nurten Harloff
Neue Energieeffizienzklassen: Deutschland führt EU-System A bis G ab 2026 ein
Deutschland reformiert seine Energieeffizienzklassen für Gebäude, um sie an die neuen EU-Standards anzupassen. Ab Mai 2026 wird die bekannte Skala von A+ bis H durch ein einfacheres System von A bis G ersetzt. Die Änderungen zielen darauf ab, umweltfreundlichere Gebäude und klarere Einstufungen in ganz Europa zu fördern.
Die aktuellen Energieeffizienzklassen, die bisher durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt werden, laufen schrittweise aus. An ihre Stelle tritt das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG), das die harmonisierte A-bis-G-Skala der EU übernimmt. Diese Umstellung ist Teil der umfassenderen Bemühungen, die überarbeitete EU-Gebäuderichtlinie umzusetzen, die vorsieht, dass alle Neubauten bis 2030 emissionsfrei sein müssen.
Im neuen System wird die Klasse A ausschließlich emissionsfreien Gebäuden vorbehalten sein und damit strengere Kriterien als die bisherige A+-Einstufung vorgeben. Am anderen Ende der Skala wird die Klasse G die 15 % der energieineffizientesten Gebäude Deutschlands umfassen. Die Einstufung eines Gebäudes kann sich im Laufe der Zeit ändern, wenn sich nationale Durchschnittswerte oder Effizienzgrenzen verschieben.
Die Änderungen werden auch Auswirkungen auf den Immobilienmarkt haben: Gebäude mit der Klasse G könnten mit einem "Braunen Abschlag" bewertet werden, während Immobilien der Klasse A an Marktwert gewinnen dürften. Ältere Energieausweise, die noch nach dem GEG ausgestellt wurden, könnten an Glaubwürdigkeit verlieren, sobald die neue Skala in Kraft tritt.
Cashback bei deinen
Lieblingsrestaurants und Services
Kaufe Gutscheine und spare in deinen Lieblingsorten in deiner Nähe
Energieausweise werden künftig bei der Verlängerung von Mietverträgen oder größeren Sanierungen verpflichtend sein. Verstöße gegen die neuen Vorschriften können mit Bußgeldern von bis zu 10.000 Euro geahndet werden.
Die neuen Effizienzklassen von A bis G treten im Mai 2026 in Kraft und ersetzen das bisherige deutsche System. Immobilienbesitzer, Mieter und Projektentwickler müssen sich auf strengere Effizienzstandards und aktualisierte Zertifizierungsregeln einstellen. Die Reform soll den EU-weiten Vorstoß für umweltfreundlichere Gebäude und ein transparenteres Klassifizierungssystem unterstützen.
