Wohnungsbau in Bayern 2025: Boom in der Oberpfalz, Krise in Oberbayern
Ivanka Blümel
Wohnungsbau in Bayern 2025: Boom in der Oberpfalz, Krise in Oberbayern
Wohnungsbau in Bayern zeigt 2025 deutliche regionale Unterschiede
Während einige Regionen ein moderates Wachstum verzeichneten, mussten andere starke Rückgänge hinnehmen. Besonders betroffen war Oberbayern, wo die Bautätigkeit im Vergleich zum Vorjahr um ein Viertel einbrach.
Der Rückgang in Oberbayern fiel besonders drastisch aus: Nur 15.575 Wohnungen wurden 2025 fertiggestellt – fast 5.300 weniger als im Jahr zuvor. Dieser Einbruch folgte auf eine bereits früher gesunkene Zahl an Baugenehmigungen, was auf eine Abschwächung noch vor den aktuellen Zahlen hindeutete.
Dagegen verzeichnete die Oberpfalz einen leichten Anstieg. Die Region baute 2025 insgesamt 5.101 Wohnungen, 272 mehr als im Vorjahr. Trotz dieses Zuwachses bleibt die Gesamtentwicklung in Südbayern besorgniserregend, wobei Oberbayern den größten Teil des Abschwungs trägt.
Experten weisen darauf hin, dass die Genehmigungszahlen bereits vor dem Rückgang der Baufertigstellungen gesunken waren. Dies deutet darauf hin, dass Bauträger eine schwächere Nachfrage oder strengere Rahmenbedingungen vorausgesehen hatten.
Die aktuellen Daten zeigen einen gespaltenen Wohnungsmarkt in Bayern: Der starke Rückgang in Oberbayern steht im Kontrast zu den leichten Zuwächsen in der Oberpfalz. Der Rückgang bei Genehmigungen und Fertigstellungen unterstreicht die anhaltenden Herausforderungen für die Bauwirtschaft der Region.
